Bedrijfsruimte Het Vergun 8A, Westervoort

Bedrijfsruimte Westervoort, Het Vergun 8A. Beschikbaar per 1 april 2025.

Het betreft een kantoor- en bedrijfsruimte gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Het Ambacht in Westervoort. Centraal gelegen op enkele minuten afstand van de A12 en het centrum. De ruimte is ca. 175m² en wordt opgeleverd met een overheaddeur, systeemplafond met ledverlichtingsarmaturen. De entree gebruikt u gezamenlijk. Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw, waarin er momenteel twee kantoorruimtes en één bedrijfsruimte verhuurd zijn.

Vloeroppervlakte

Het Vergun 8A heeft een oppervlakte van ca. 175 m2. Hierbij is ca. 100 m2 begane grond vloer toegankelijk via overheaddeur. Ca. 25 m2 kantoorruimte op de begane grond. Ca. 50 op de eerste etage (vliering) toegankelijk met een trap.

Opleveringsniveau

In huidige staat, derhalve inclusief de thans aanwezige:
– Centrale verwarming door middel van radiatoren;
– Systeemplafonds met ledverlichtingsarmaturen;
– Te openen ramen;
– Deels voorzien van systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– Gezamenlijke entree.

Ligging

Gelegen op bedrijventerrein Het Ambacht op enkele minuten afstand van de A12 en het centrum. Tevens is bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf nabij gelegen, hier bevinden zich onder andere een vestiging van de Makro, IKEA, Hornbach en McDonald’s.

Parkeren

Voldoende openbare parkeerplaatsen op loopafstand. Mogelijkheid tot parkeren voor de overheaddeur.

Huurprijs

€ 11.700,- per jaar / € 975,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten (gescheiden meters).

Aanvaarding

Waarborgsom ter hoogte van 2 maanden huur.

Servicekosten

Voorschot levering en diensten; elektriciteit, verwarming, warm en koud water € 112,41 per maand ex BTW. Jaarlijkse afrekening van het daadwerkelijke verbruik.

Internet niet inbegrepen.

Energielabel

Het object beschikt over energielabel A.

Huurtermijn

Minimaal 24 maanden. Daarna met een opzegtermijn van 6 maanden.

Aanvaarding

Vanaf 1 april 2025 in overleg.

Gezien de invulling van dit bedrijfsverzamelgebouw zijn activiteiten met een hoog geluidsniveau niet geschikt voor deze ruimte. Neem contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Contact opnemen